物業(yè)經(jīng)理告訴你如何做好地下車庫(kù)安全管理
2025-02-17
關(guān)鍵詞：地下車庫(kù)、電纜管孔
地下車庫(kù)的物業(yè)管理主要包括車輛管理、設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全管理、收費(fèi)管理等幾個(gè)方面。相對(duì)來(lái)說(shuō)，交通規(guī)劃管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、收費(fèi)管理是日�；A(chǔ)管理工作，是正常秩序的保障；而日常安全管理和配套設(shè)施設(shè)備管理才是物業(yè)管理工作的重點(diǎn)。這些配套設(shè)施設(shè)備的管理或維護(hù)不到位，當(dāng)發(fā)生安全事故時(shí)，極可能造成重大生命或財(cái)產(chǎn)損失。所以，地下車庫(kù)的管理應(yīng)當(dāng)以安全管理為核心，而保障配套設(shè)施設(shè)備的正常安全運(yùn)行是避免或降低事故的主要方式。
那要如何做好地下車庫(kù)安全管理工作呢？這就要從危險(xiǎn)或隱患來(lái)源來(lái)開(kāi)展針對(duì)性預(yù)防工作。主要包括一下四個(gè)方面：
1、做好地下車庫(kù)的防水工作
地下車庫(kù)的防水，主要包括車輛進(jìn)出通道口的防水（阻水）、墻面結(jié)構(gòu)（裂縫）防水、穿墻孔洞（電纜管孔、消防管孔）的防水，以及整體排水系統(tǒng)（排水溝渠、抽水泵等）的日常檢查。
做好地下車庫(kù)的防水工作可以極大避免或降低進(jìn)水原因造成的電氣電路故障、車輛泡水事故，以及交通不便造成的附帶安全隱患。
2、做好地下車庫(kù)的防火工作
一是整體消防噴淋系統(tǒng)的檢查和測(cè)試；二是滅火器的配備和定期更換；三是重視配套電氣設(shè)備特別是老舊電氣設(shè)備的檢查與維護(hù)；四是做好日�，F(xiàn)場(chǎng)防火巡檢工作。
3、做好地下車庫(kù)的通（排）風(fēng)系統(tǒng)的管理和維護(hù)
一是在日常生活中發(fā)現(xiàn)地下車庫(kù)地面或空氣潮濕，應(yīng)開(kāi)啟通風(fēng)系統(tǒng)，降低空氣濕度；二是在出現(xiàn)火災(zāi)有毒氣體或其它異味時(shí)，及時(shí)開(kāi)啟通風(fēng)系統(tǒng)，避免人員中毒，也為現(xiàn)場(chǎng)救援提供條件。
4、做好地下車庫(kù)安全通道管理與應(yīng)急指揮
當(dāng)?shù)叵萝噹?kù)發(fā)現(xiàn)或已經(jīng)產(chǎn)生險(xiǎn)情時(shí)，值班管理人員應(yīng)及時(shí)組織人員采取措施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)救援、疏導(dǎo)人員車輛，并及時(shí)報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。當(dāng)險(xiǎn)情有可能出現(xiàn)失控的，要及時(shí)撥打119火警報(bào)警電話，通知消防部門出警救援。
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地下車庫(kù)電纜管孔防水封堵工程案例
http://m.zhajidianjiameng.com/ht_smpc/index.php
地下車庫(kù)的物業(yè)管理主要包括車輛管理、設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全管理、收費(fèi)管理等幾個(gè)方面。相對(duì)來(lái)說(shuō)，交通規(guī)劃管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、收費(fèi)管理是日�；A(chǔ)管理工作，是正常秩序的保障；而日常安全管理和配套設(shè)施設(shè)備管理才是物業(yè)管理工作的重點(diǎn)。這些配套設(shè)施設(shè)備的管理或維護(hù)不到位，當(dāng)發(fā)生安全事故時(shí)，極可能造成重大生命或財(cái)產(chǎn)損失。所以，地下車庫(kù)的管理應(yīng)當(dāng)以安全管理為核心，而保障配套設(shè)施設(shè)備的正常安全運(yùn)行是避免或降低事故的主要方式。
那要如何做好地下車庫(kù)安全管理工作呢？這就要從危險(xiǎn)或隱患來(lái)源來(lái)開(kāi)展針對(duì)性預(yù)防工作。主要包括一下四個(gè)方面：
1、做好地下車庫(kù)的防水工作
地下車庫(kù)的防水，主要包括車輛進(jìn)出通道口的防水（阻水）、墻面結(jié)構(gòu)（裂縫）防水、穿墻孔洞（電纜管孔、消防管孔）的防水，以及整體排水系統(tǒng)（排水溝渠、抽水泵等）的日常檢查。
做好地下車庫(kù)的防水工作可以極大避免或降低進(jìn)水原因造成的電氣電路故障、車輛泡水事故，以及交通不便造成的附帶安全隱患。
2、做好地下車庫(kù)的防火工作
一是整體消防噴淋系統(tǒng)的檢查和測(cè)試；二是滅火器的配備和定期更換；三是重視配套電氣設(shè)備特別是老舊電氣設(shè)備的檢查與維護(hù)；四是做好日�，F(xiàn)場(chǎng)防火巡檢工作。
3、做好地下車庫(kù)的通（排）風(fēng)系統(tǒng)的管理和維護(hù)
一是在日常生活中發(fā)現(xiàn)地下車庫(kù)地面或空氣潮濕，應(yīng)開(kāi)啟通風(fēng)系統(tǒng)，降低空氣濕度；二是在出現(xiàn)火災(zāi)有毒氣體或其它異味時(shí)，及時(shí)開(kāi)啟通風(fēng)系統(tǒng)，避免人員中毒，也為現(xiàn)場(chǎng)救援提供條件。
4、做好地下車庫(kù)安全通道管理與應(yīng)急指揮
當(dāng)?shù)叵萝噹?kù)發(fā)現(xiàn)或已經(jīng)產(chǎn)生險(xiǎn)情時(shí)，值班管理人員應(yīng)及時(shí)組織人員采取措施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)救援、疏導(dǎo)人員車輛，并及時(shí)報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。當(dāng)險(xiǎn)情有可能出現(xiàn)失控的，要及時(shí)撥打119火警報(bào)警電話，通知消防部門出警救援。
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